翻阅30年人民日报:品品当年烦和难之住房问题

2008年12月09日09:14   来源:人民网-《人民日报》

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  上世纪80年代,反映住房难的电影《邻居》引起共鸣。图为电影海报。

  房改受关注

  试点遇尴尬

  【原文照录】

  蚌埠房改方案出台,最感兴奋的是缺房户。他们一方面感到房改能抑制某些人利用职权多占房的不正之风;另一方面希望通过房改加速建房,提供他们买得起的优惠价商品房。

  今年3月底止,在市房管部门登记买房的达3500户,加上在各单位登记的共6500户。

  今年4月,蚌埠市首届房产交易大会在锣鼓喧天的热闹气氛中开幕,提供的商品房(包括期货)为10万多平方米,有2万居民前来观望、问询,但成交仅100多平方米。从成交情况看,一是市政府兑现的优惠价商品房3套,优先卖给在市房管部门登记的前3号。接到通知的工人杨寿州欣喜若狂地奔到交易市场,边办手续边说:“市政府说话算数,房改有成效。”可是他哪里知道,这套房子是为兑现而从商品房中挤出来的,而商品价与优惠价之间的差价还不知从哪里出呢!3∶3500,使等了半年的登房户的心冷了,从登记之初上门、打电话询问,进而气冲冲地质问。

  房改前分房无望,房改后买房无望,缺房户对住房券结余只兑现20%的政策也有意见,致使群众对房改议论纷纷。不少居民算了买房账,每户至多一次能拿出3000—5000元,再多了就只有极少数人买得起了。

  (新华社记者  马常青  刘谓福)  

  摘自人民日报1988年6月14日二版

  

  告别等靠要

  住上理想房

  【我的亲历】

  “1988年,我家和另外两户人家总共十来口人还挤在一间60平方米的小三居里,因为是共用厨房、卫生间,每天早上洗漱时常会发现前面还有10多号人排着队。”家住北京的机关干部晓南感慨道。不过当时就是有一间这样的房也挺不简单了,“我家1984年就分上房了,听老人家说,那时候更多的小青年结婚后还住在各自的单身宿舍呢,绝大多数人还都是‘等、靠、要’——等国家建房、靠组织分房、要单位给房,还好,1988年房改开始了,但在很长的时间里买房对于大多数人来说还是个新鲜词。”

  1997年晓南参加工作,正赶上房改进一步深入,1998年国家全面取消了住房实物分配。

  “房改之后实行住房分配货币化,虽然没有房分了,我却有了更多选择。先是可供选择的房子多了,后是能借的钱多了。”晓南说,“银行有了个人住房抵押贷款业务,我才有能力买房。”1999年,晓南在银行做了30年20%首付的住房按揭贷款,用15万元在北京南三环买了两套均价4000元/平方米的商品房。

  2004年,晓南的房子涨到6500元/平方米,他索性把大房子卖掉,除去需要还清的贷款,自己还挣了30多万。

  随后不久,晓南又在东三环选中了一套140平方米的公寓,“挣来的钱刚好付了30%的首付。我没有赶上福利分房,却有了更多选择,不到30岁,我就拥有了自己理想的住房。”

  本报记者  张  铁整理

  

  1988年

  中国房改拉开序幕

  □ 梁昌杰

  【温故知新】

  上世纪80年代,一部反映群众住房难的电影《邻居》引起共鸣,剧中那栋条件恶劣的筒子楼正是“福利分房”时代国人住房条件的真实写照。经过“国家高积累、低消费,民众先生产、后生活”的物质匮乏时期,“安居”逐渐成了中国人的迫切需求。

  翻开当年的《人民日报》,我们看到,那时的中国城镇居民人均住房建筑面积仅7平方米左右;很多参加工作多年的同志还与其他人挤在仅有几平方米的筒子楼房间里;不少年轻人感叹,“找媳妇容易找房子难!”

  “房荒”之所以在80年代显得格外突出,一方面是50年代生育高峰带来人口增长速度远超住房建设速度;另一个深层次的原因则是当时“统一管理,统一分配,以租养房”的福利分房制度成为压在政府肩上的沉重负担,无法形成良性循环。

  一边是急需改善的住房条件,一边是捉襟见肘的财政难题,关系民生的“住房难”,成为当时不得不面对的棘手问题。1988年1月,中央宣布将房改正式纳入中央和地方的改革计划,由此拉开中国住房体制改革的序幕。沿着房改政策发展脉络,20年来我们实现了住房商品化,“论资排辈不管用了,有钱就能买到房”,特别是1998年全面取消住房实物分配后,更多人的住房条件改善了。

  20年后的今天,搬出“筒子楼”、“鸽子笼”,人们普遍住上了宽敞明亮的单元房,2007年中国城镇人均住宅建筑面积28平方米左右,相比30年前翻了两番。住房对于中国人来说,已从“有没有”变为“好不好”,大户型、精装修,人们对于住房的需求提升了。虽然房价依然高企、供需关系仍需缓和,但我们也应看到,改革开放取得了巨大成就,如今的住房条件已大大改善,随着限价房、保障房政策的进一步深化,“房子”对中国人来说将会是一个更加轻松的名词。

(责任编辑:李天行)  
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